Rue du Verger

à Gap · Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 9 adresses Rue ⛰ 726 m 📮 05000 📍 Villeneuve

55.9 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.9/100 Urban Score

2 299 €/m² Prix

22 arrêts Transports

87/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 299 €/m² — abordable

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 26 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (254 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

45 ventes

2 299 €/m² +5.4 % / an

2 201 € Médiane / m²

2 299 € Appartements

+5.4 % 1 an

+25.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

620 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

163

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

110 total

54 Santé

2 Éducation

3 Sport

2 Culture

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Bus 22 arrêts de bus 22

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

2 Jardins

21 Autres

156 m Du plus proche

Score : 87/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villeneuve

1 971 Habitants

22 490 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Villeneuve fait partie de Gap (40 500 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (050610112)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

192 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 254 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.9% Fibre optique

936,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Verger

La Rue du Verger est une rue située dans la commune de Gap, département Hautes-Alpes (05), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villeneuve. Gap est une commune de 40 500 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue du Verger offre une qualité de vie très bonne à Gap. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Verger bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du Verger se trouve à proximité de 26 espaces verts : 3 parcs, 2 jardins, 21 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 156 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Verger affiche un prix moyen de 2 299 €/m² (médiane : 2 201 €/m²), calculé sur 45 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 5.4 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Verger bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 54 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Verger à Gap ?

La Rue du Verger obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Gap. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.