Montée de Gancel

à Vernègues · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 30 adresses Montée 📮 13116 📍 Vernègues
27.8 / 100

Top 97%

Marchabilité
26
Services
15
Commerces
15
Verdure
11
Connectivité
4
Tranquillité
85
27.8/100 Urban Score
5 618 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vernègues est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 618 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (94 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
5 618 €/m²
4 617 € Médiane / m²
6 469 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

44 établissements
Commerce de détail
8
Services
7
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

104 total
17 Santé
2 Éducation
9 Sport
1 Culture
1 Services publics
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vernègues
2 062 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Vernègues fait partie de Vernègues (2 123 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (131150000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 94 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.5% Fibre optique
923,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Montée de Gancel

La Montée de Gancel est une montée située dans la commune de Vernègues, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vernègues. Vernègues est une commune de 2 123 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Montée de Gancel offre une qualité de vie modérée à Vernègues. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Montée de Gancel affiche un prix moyen de 5 618 €/m² (médiane : 4 617 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Montée de Gancel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Montée de Gancel à Vernègues ?

La Montée de Gancel obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Vernègues. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Montée de Gancel à Vernègues ?

Le prix moyen dans la Montée de Gancel est de 5 618 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Bergerie
🎯 25.3
Chemin des Bastides
🎯 25.5
Route de Charleval
🎯 25.5 🚇 3
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