Avenue du Groupe Manouchian

à Port-de-Bouc · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 81 adresses Avenue 📮 13110 📍 Les Comtes Est
45.8 / 100

Top 63%

Marchabilité
29
Services
77
Commerces
4
Verdure
40
Connectivité
20
Tranquillité
96
45.8/100 Urban Score
3 645 €/m² Prix
4 arrêts Transports
19/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Port-de-Bouc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 645 €/m² — abordable
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 645 €/m²
4 189 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

87 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
9
Services
15
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

96 total
31 Santé
3 Éducation
6 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Autres
410 m Du plus proche
Score : 19/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Comtes Est
2 146 Habitants
21 760 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Comtes Est fait partie de Port-de-Bouc (16 136 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130770108)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

70 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 216 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique
975,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Groupe Manouchian

La Avenue du Groupe Manouchian est une avenue située dans la commune de Port-de-Bouc, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 81 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Comtes Est. Port-de-Bouc est une commune de 16 136 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue du Groupe Manouchian offre une qualité de vie correcte à Port-de-Bouc. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Groupe Manouchian bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue du Groupe Manouchian se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 410 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Groupe Manouchian affiche un prix moyen de 3 645 €/m² (médiane : 4 189 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Groupe Manouchian bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Groupe Manouchian à Port-de-Bouc ?

La Avenue du Groupe Manouchian obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Port-de-Bouc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Groupe Manouchian à Port-de-Bouc ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Groupe Manouchian est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Groupe Manouchian à Port-de-Bouc ?

Le prix moyen dans la Avenue du Groupe Manouchian est de 3 645 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

La Marindole
🎯 30.8 🚇 1
Lotissement le Clos des Santolines
🎯 31
Lotissement Alapont
🎯 31.2 🚇 4
Rues de Port-de-Bouc avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue du Groupe Manouchian Points forts, points faibles et profils d'habitants
→