Rue francois canac

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 5 adresses Rue 📮 13013 📍 Les Vieux Cyprès
40.3 / 100

Top 79%

Marchabilité
34
Services
53
Commerces
44
Verdure
18
Connectivité
16
Tranquillité
56
40.3/100 Urban Score
3 655 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 655 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (122 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

44 ventes
3 655 €/m² -7.9 % / an
3 609 € Médiane / m²
3 608 € Appartements
-7.9 % 1 an
+4.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

173 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
15
Services
40
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

101 total
27 Santé
4 Éducation
1 Services publics
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Vieux Cyprès
3 738 Habitants
24 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Vieux Cyprès fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132130201)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 122 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue francois canac

La Rue francois canac est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Vieux Cyprès. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue francois canac offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue francois canac affiche un prix moyen de 3 655 €/m² (médiane : 3 609 €/m²), calculé sur 44 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.9 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue francois canac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue francois canac à Marseille ?

La Rue francois canac obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue francois canac à Marseille ?

Le prix moyen dans la Rue francois canac est de 3 655 €/m² (données DVF 2020-2024, 44 transactions). L'évolution sur un an est de -7.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de st mitre a four de buze
🎯 25.3 💶 3 660 € 🚇 15
Rue borrara
🎯 25.3
Voie d'accès les bougainvillees (res)
🎯 25.3 🚇 6
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Vivre Rue francois canac Points forts, points faibles et profils d'habitants
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