Rue emile zola

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 98 adresses Rue 📮 13009 📍 Mazargues Village

64.9 / 100

Top 8%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.9/100 Urban Score

8 425 €/m² Prix

23 arrêts Transports

64/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 425 €/m² — cher

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (202 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

52 ventes

8 425 €/m² -7.4 % / an

4 138 € Médiane / m²

8 682 € Appartements

6 017 € Maisons

-7.4 % 1 an

-53.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

713 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

164

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

184 total

51 Santé

3 Éducation

65 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 23 arrêts de bus 23

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Jardins

3 Autres

142 m Du plus proche

Score : 64/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mazargues Village

1 982 Habitants

25 840 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Mazargues Village fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132090405)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

160 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 202 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue emile zola

La Rue emile zola est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 98 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mazargues Village. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 65/100, la Rue emile zola offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue emile zola bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue emile zola se trouve à proximité de 6 espaces verts : 3 jardins, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 142 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue emile zola affiche un prix moyen de 8 425 €/m² (médiane : 4 138 €/m²), calculé sur 52 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.4 %. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 682 €/m² et les maisons à 6 017 €/m².

La Rue emile zola bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 102 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue emile zola à Marseille ?

La Rue emile zola obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.