Rue du docteur laennec

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 20 adresses Rue 📮 13005 📍 Astruc
60.3 / 100

Top 16%

Marchabilité
92
Services
69
Commerces
86
Verdure
33
Connectivité
31
Tranquillité
14
60.3/100 Urban Score
3 822 €/m² Prix
5 arrêts Transports
12/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 822 €/m² — abordable
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
3 822 €/m²
3 764 € Médiane / m²
3 822 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1753 établissements
Restauration
61
Commerce de détail
140
Services
399
Artisanat
65
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

131 total
23 Santé
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Vélo 3 stations vélo libre-service 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Autres
492 m Du plus proche
Score : 12/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Astruc
2 346 Habitants
20 320 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Astruc fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132050301)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

288 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 207 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du docteur laennec

La Rue du docteur laennec est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Astruc. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue du docteur laennec offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du docteur laennec bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du docteur laennec se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 492 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du docteur laennec affiche un prix moyen de 3 822 €/m² (médiane : 3 764 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du docteur laennec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du docteur laennec à Marseille ?

La Rue du docteur laennec obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du docteur laennec à Marseille ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du docteur laennec est desservie par 5 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 3 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du docteur laennec à Marseille ?

Le prix moyen dans la Rue du docteur laennec est de 3 822 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Avenue destanger nolly
🎯 45.3 🚇 8
Boulevard francois camoin
🎯 45.3
Boulevard francoise duparc
🎯 45.3 💶 2 212 € 🚇 35
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