Rue du coteau

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 51 adresses Rue 📮 13007 📍 Crinas-Saint-Eugène

52.6 / 100

Top 39%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.6/100 Urban Score

4 416 €/m² Prix

44 arrêts Transports

9/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 416 €/m² — moyen

Bien desservi ? 44 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

61 ventes

4 416 €/m² +3.7 % / an

4 014 € Médiane / m²

4 228 € Appartements

+3.7 % 1 an

+20.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1895 établissements

Restauration

Commerce de détail

206

Services

480

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

109 total

36 Santé

2 Éducation

1 Sport

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

44 arrêts

Bus 39 arrêts de bus 39

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

454 m Du plus proche

Score : 9/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Crinas-Saint-Eugène

2 296 Habitants

23 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Crinas-Saint-Eugène fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132070602)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

402 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 194 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du coteau

La Rue du coteau est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Crinas-Saint-Eugène. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue du coteau offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du coteau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 39 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 44 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du coteau se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 454 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du coteau affiche un prix moyen de 4 416 €/m² (médiane : 4 014 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.7 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue du coteau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du coteau à Marseille ?

La Rue du coteau obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.