Rue benedit

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 8 adresses Rue 📮 13001 📍 Saint-Charles-Guibal
46.2 / 100

Top 62%

Marchabilité
19
Services
44
Commerces
56
Verdure
81
Connectivité
99
Tranquillité
44
46.2/100 Urban Score
5 794 €/m² Prix
38 arrêts Transports
85/100 Verdure
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 794 €/m² — moyen
Bien desservi ? 38 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 54 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe B (135 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

49 ventes
5 794 €/m² +1.0 % / an
3 372 € Médiane / m²
5 794 € Appartements
+1.0 % 1 an
-4.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

794 établissements
Restauration
31
Commerce de détail
78
Services
191
Artisanat
30
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

90 total
14 Santé
2 Éducation
7 Sport
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

38 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 32 arrêts de bus 32
Vélo 4 stations vélo libre-service 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs
11 Jardins
40 Autres
186 m Du plus proche
Score : 85/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Charles-Guibal
2 471 Habitants
20 080 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Charles-Guibal fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132010504)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

188 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 135 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue benedit

La Rue benedit est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Charles-Guibal. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue benedit offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue benedit bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 32 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 38 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue benedit se trouve à proximité de 54 espaces verts : 3 parcs, 11 jardins, 40 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 186 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue benedit affiche un prix moyen de 5 794 €/m² (médiane : 3 372 €/m²), calculé sur 49 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.0 %. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue benedit bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue benedit à Marseille ?

La Rue benedit obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue benedit à Marseille ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue benedit est desservie par 38 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 32 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue benedit à Marseille ?

Le prix moyen dans la Rue benedit est de 5 794 €/m² (données DVF 2020-2024, 49 transactions). L'évolution sur un an est de +1.0 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Rue benedit Points forts, points faibles et profils d'habitants