Impasse du verger

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 9 adresses Impasse 📮 13015 📍 Montléric Gherzo
37.9 / 100

Top 84%

Marchabilité
42
Services
46
Commerces
21
Verdure
10
Connectivité
9
Tranquillité
79
37.9/100 Urban Score
2 952 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 952 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (153 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 952 €/m²
2 741 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

94 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
2
Services
27
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

95 total
37 Santé
4 Éducation
3 Sport
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montléric Gherzo
2 311 Habitants
20 350 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Montléric Gherzo fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132150103)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 153 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du verger

La Impasse du verger est une impasse située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montléric Gherzo. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Impasse du verger offre une qualité de vie modérée à Marseille. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse du verger affiche un prix moyen de 2 952 €/m² (médiane : 2 741 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du verger bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du verger à Marseille ?

La Impasse du verger obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du verger à Marseille ?

Le prix moyen dans la Impasse du verger est de 2 952 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin martin
🎯 22.9
Rue le chatelier
🎯 22.9 💶 2 938 € 🚇 4
Traverse du balicot
🎯 22.9
Rues de Marseille avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Impasse du verger Points forts, points faibles et profils d'habitants
→