Impasse delpech

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 9 adresses Impasse 📮 13003 📍 Loubon

65.5 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65.5/100 Urban Score

5 286 €/m² Prix

32 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 286 €/m² — moyen

Bien desservi ? 32 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 14 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (151 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

5 286 €/m²

3 833 € Médiane / m²

5 706 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1038 établissements

Restauration

Commerce de détail

244

Services

216

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

134 total

29 Santé

5 Sport

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

32 arrêts

Bus 31 arrêts de bus 31

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

7 Parcs

1 Jardin

6 Autres

80 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Loubon

3 781 Habitants

12 840 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Loubon fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132030104)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

468 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 151 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse delpech

La Impasse delpech est une impasse située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Loubon. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Impasse delpech offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse delpech bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 31 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse delpech se trouve à proximité de 14 espaces verts : 7 parcs, 1 jardin, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 80 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse delpech affiche un prix moyen de 5 286 €/m² (médiane : 3 833 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Impasse delpech bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse delpech à Marseille ?

La Impasse delpech obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.