Cours belsunce

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 32 adresses Cours 📮 13001 📍 Thubaneau

61.9 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.9/100 Urban Score

2 617 €/m² Prix

50 arrêts Transports

94/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 617 €/m² — abordable

Bien desservi ? 50 arrêts à proximité dont 4 métro

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 24 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

2 617 €/m² +26.8 % / an

2 260 € Médiane / m²

2 617 € Appartements

+26.8 % 1 an

+201.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3533 établissements

Restauration

350

Commerce de détail

907

Services

818

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

139 total

23 Santé

1 Sport

1 Culture

52 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

50 arrêts

Métro 4 stations ColbertVieux Port 4

Tram 10 arrêts tramway 10

Bus 27 arrêts de bus 27

Vélo 9 stations vélo libre-service 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

4 Jardins

17 Autres

75 m Du plus proche

Score : 94/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Thubaneau

2 190 Habitants

12 060 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Thubaneau fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132010102)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

642 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 193 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cours belsunce

La Cours belsunce est une cours située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Thubaneau. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Cours belsunce offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cours belsunce bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 stations de métro (Colbert, Vieux Port), 10 arrêts de tramway, 27 arrêts de bus, 9 stations de vélo libre-service. Au total, 50 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Cours belsunce se trouve à proximité de 24 espaces verts : 3 parcs, 4 jardins, 17 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 75 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Cours belsunce affiche un prix moyen de 2 617 €/m² (médiane : 2 260 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 26.8 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Cours belsunce bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 98 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cours belsunce à Marseille ?

La Cours belsunce obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Cours belsunce à Marseille ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Cours belsunce est desservie par 50 arrêts et stations : 4 stations de métro (Colbert, Vieux Port), 10 arrêts de tramway, 27 arrêts de bus, 9 stations de vélo libre-service.