Boulevard giniez

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 28 adresses Boulevard 📮 13014 📍 États-Unis

63.9 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.9/100 Urban Score

7 911 €/m² Prix

23 arrêts Transports

81/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 911 €/m² — moyen

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 10 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes

7 911 €/m² -39.6 % / an

5 579 € Médiane / m²

8 089 € Appartements

-39.6 % 1 an

+44.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

959 établissements

Restauration

Commerce de détail

155

Services

182

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

150 total

45 Santé

3 Éducation

23 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 23 arrêts de bus 23

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

10 Autres

236 m Du plus proche

Score : 81/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

États-Unis

2 867 Habitants

14 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier États-Unis fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132140303)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

148 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 224 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard giniez

La Boulevard giniez est une boulevard située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier États-Unis. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Boulevard giniez offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard giniez bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard giniez se trouve à proximité de 10 espaces verts : 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 236 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard giniez affiche un prix moyen de 7 911 €/m² (médiane : 5 579 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 39.6 %. L'effort d'achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard giniez bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard giniez à Marseille ?

La Boulevard giniez obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.