Boulevard de la Gare

à Marignane · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 29 adresses Boulevard 📮 13700 📍 La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers
39.6 / 100

Top 81%

Marchabilité
50
Services
52
Commerces
13
Verdure
4
Connectivité
2
Tranquillité
87
39.6/100 Urban Score
4 630 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marignane est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 630 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (233 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
4 630 €/m²
2 408 € Médiane / m²
2 262 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

62 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
6
Services
11
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

110 total
20 Santé
4 Éducation
13 Sport
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers
2 458 Habitants
27 470 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers fait partie de Marignane (33 003 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130540114)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 233 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de la Gare

La Boulevard de la Gare est une boulevard située dans la commune de Marignane, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers. Marignane est une commune de 33 003 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Boulevard de la Gare offre une qualité de vie correcte à Marignane. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard de la Gare affiche un prix moyen de 4 630 €/m² (médiane : 2 408 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 13 installations sportives. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de la Gare à Marignane ?

La Boulevard de la Gare obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Marignane. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de la Gare à Marignane ?

Le prix moyen dans la Boulevard de la Gare est de 4 630 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Residence la Foulque d’Or
🎯 25.9 🚇 10
Tour Saint Exupery
🎯 26.2 🚇 8
Impasse Rampal
🎯 26.6 🚇 6
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