ZAC des Quatre Vents

à Istres · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 2 adresses 📮 13800 📍 Heures Claires

37.1 / 100

Top 86%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.1/100 Urban Score

3 097 €/m² Prix

6 arrêts Transports

30/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 097 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

3 097 €/m²

3 213 € Médiane / m²

3 097 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

64 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

67 total

21 Santé

6 Éducation

9 Sport

3 Culture

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

196 m Du plus proche

Score : 30/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Heures Claires

1 686 Habitants

26 990 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Heures Claires fait partie de Istres (44 577 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130470108)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 188 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique

981,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la ZAC des Quatre Vents

La ZAC des Quatre Vents est une voie située dans la commune de Istres, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Heures Claires. Istres est une commune de 44 577 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la ZAC des Quatre Vents offre une qualité de vie modérée à Istres. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la ZAC des Quatre Vents bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la ZAC des Quatre Vents se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 196 mètres à pied.

Le marché immobilier de la ZAC des Quatre Vents affiche un prix moyen de 3 097 €/m² (médiane : 3 213 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La ZAC des Quatre Vents bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la ZAC des Quatre Vents à Istres ?

La ZAC des Quatre Vents obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Istres. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.