Rue Justin Beaucaire

à Istres · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 37 adresses Rue 📮 13800 📍 Centre Ancien

74.3 / 100

Top 1%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

74.3/100 Urban Score

4 538 €/m² Prix

6 arrêts Transports

95/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 538 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 11 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

4 538 €/m² +9.8 % / an

4 667 € Médiane / m²

5 233 € Appartements

+9.8 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

909 établissements

Restauration

Commerce de détail

203

Services

183

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

201 total

45 Santé

1 Éducation

3 Sport

2 Culture

71 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

1 Jardin

8 Autres

58 m Du plus proche

Score : 95/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ancien

2 582 Habitants

18 320 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ancien fait partie de Istres (44 577 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130470102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

352 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 173 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique

981,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Justin Beaucaire

La Rue Justin Beaucaire est une rue située dans la commune de Istres, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ancien. Istres est une commune de 44 577 habitants.

Avec un Urban Score de 74/100, la Rue Justin Beaucaire offre une qualité de vie excellente à Istres. Ce score la place dans le top 1% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Justin Beaucaire bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Justin Beaucaire se trouve à proximité de 11 espaces verts : 2 parcs, 1 jardin, 8 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 58 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Justin Beaucaire affiche un prix moyen de 4 538 €/m² (médiane : 4 667 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 9.8 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Justin Beaucaire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 123 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Justin Beaucaire à Istres ?

La Rue Justin Beaucaire obtient un Urban Score de 74/100, la plaçant dans le top 1% des rues de Istres. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.