Vivre à la Les Cognets Sud à Istres
Tartugues · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Les Cognets Sud à Istres dans le quartier Tartugues, c'est choisir une adresse modeste de la commune de Istres, dans le département Bouches-du-Rhône. La rue compte 15 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Les Cognets Sud bénéficie de 74 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Les Cognets Sud est desservie par 2 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Istres et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Les Cognets Sud est agrémenté de 3 espaces verts (1 parc, 2 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Les Cognets Sud est de 3 349 €/m², basé sur 6 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Les Cognets Sud sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- 3 espaces verts à proximité
- Prix accessibles (3 349 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Les Cognets Sud ?
Les Cognets Sud dispose de 2 arrêts de transport à moins de 500 m : 2 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Les Cognets Sud ?
Le prix moyen au m² sur Les Cognets Sud est de 3 349 €/m², calculé sur 6 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Les Cognets Sud ?
Les Cognets Sud obtient un Urban Score de 39/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse au profil résidentiel de Istres.