Avenue Sainte-Victoire

à Gardanne · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 97 adresses Avenue 📮 13120 📍 Vieille Ville-Cativel

58 / 100

Top 22%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58/100 Urban Score

3 874 €/m² Prix

11 arrêts Transports

21/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 874 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (154 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

3 874 €/m² -4.0 % / an

3 960 € Médiane / m²

3 875 € Appartements

-4.0 % 1 an

-4.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

169 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

219 total

86 Santé

1 Éducation

4 Sport

1 Services publics

34 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

307 m Du plus proche

Score : 21/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vieille Ville-Cativel

3 116 Habitants

20 590 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vieille Ville-Cativel fait partie de Gardanne (21 174 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130410102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

174 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 154 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.5% Fibre optique

995,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Sainte-Victoire

La Avenue Sainte-Victoire est une avenue située dans la commune de Gardanne, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 97 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vieille Ville-Cativel. Gardanne est une commune de 21 174 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Avenue Sainte-Victoire offre une qualité de vie très bonne à Gardanne. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Sainte-Victoire bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Sainte-Victoire se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 307 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Sainte-Victoire affiche un prix moyen de 3 874 €/m² (médiane : 3 960 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.0 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Sainte-Victoire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 86 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Sainte-Victoire à Gardanne ?

La Avenue Sainte-Victoire obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Gardanne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.