Avenue de Nice

à Gardanne · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 70 adresses Avenue 📮 13120 📍 Centre

47.5 / 100

Top 57%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.5/100 Urban Score

3 849 €/m² Prix

16 arrêts Transports

30/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 849 €/m² — abordable

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (122 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

58 ventes

3 849 €/m² +10.7 % / an

3 830 € Médiane / m²

3 716 € Appartements

4 682 € Maisons

+10.7 % 1 an

+4.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

246 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

129 total

22 Santé

6 Éducation

1 Sport

2 Culture

40 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

2 Autres

342 m Du plus proche

Score : 30/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre

2 065 Habitants

20 130 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Gardanne (21 174 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130410101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

150 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 122 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.5% Fibre optique

995,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Nice

La Avenue de Nice est une avenue située dans la commune de Gardanne, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 70 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Gardanne est une commune de 21 174 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue de Nice offre une qualité de vie correcte à Gardanne. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Nice bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Nice se trouve à proximité de 3 espaces verts : 1 parc, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 342 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Nice affiche un prix moyen de 3 849 €/m² (médiane : 3 830 €/m²), calculé sur 58 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10.7 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 716 €/m² et les maisons à 4 682 €/m².

La Avenue de Nice bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 69 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Nice à Gardanne ?

La Avenue de Nice obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Gardanne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.