Boulevard Victor Hugo

à Berre-l'Étang · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 52 adresses Boulevard 📮 13130 📍 Centre Ville
72.5 / 100

Top 1%

Marchabilité
99
Services
84
Commerces
77
Verdure
80
Connectivité
87
Tranquillité
23
72.5/100 Urban Score
8 565 €/m² Prix
14 arrêts Transports
81/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Berre-l'Étang est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 565 €/m² — cher
Bien desservi ? 14 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Des espaces verts ? 33 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (138 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
8 565 €/m²
3 394 € Médiane / m²
10 790 € Appartements
2 337 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

282 établissements
Restauration
26
Commerce de détail
37
Services
59
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

141 total
28 Santé
5 Éducation
4 Sport
2 Culture
1 Services publics
38 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts
Bus 14 arrêts de bus 14
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

33 Autres
227 m Du plus proche
Score : 81/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville
2 626 Habitants
18 010 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville fait partie de Berre-l'Étang (13 912 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130140101)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

390 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 138 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Victor Hugo

La Boulevard Victor Hugo est une boulevard située dans la commune de Berre-l'Étang, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Berre-l'Étang est une commune de 13 912 habitants.

Avec un Urban Score de 73/100, la Boulevard Victor Hugo offre une qualité de vie excellente à Berre-l'Étang. Ce score la place dans le top 1% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Victor Hugo bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard Victor Hugo se trouve à proximité de 33 espaces verts : 33 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 227 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Victor Hugo affiche un prix moyen de 8 565 €/m² (médiane : 3 394 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 790 €/m² et les maisons à 2 337 €/m².

La Boulevard Victor Hugo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Victor Hugo à Berre-l'Étang ?

La Boulevard Victor Hugo obtient un Urban Score de 73/100, la plaçant dans le top 1% des rues de Berre-l'Étang. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Victor Hugo à Berre-l'Étang ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Victor Hugo est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Victor Hugo à Berre-l'Étang ?

Le prix moyen dans la Boulevard Victor Hugo est de 8 565 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 565 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Boulevard Victor Hugo Points forts, points faibles et profils d'habitants