Boulevard Marcel Cachin

à Berre-l'Étang · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 116 adresses Boulevard 📮 13130 📍 Langevin-Bealet
57.5 / 100

Top 23%

Marchabilité
57
Services
75
Commerces
31
Verdure
65
Connectivité
76
Tranquillité
69
57.5/100 Urban Score
5 207 €/m² Prix
12 arrêts Transports
50/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Berre-l'Étang est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 207 €/m² — moyen
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Des espaces verts ? 7 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (149 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
5 207 €/m² +7.6 % / an
3 428 € Médiane / m²
5 129 € Appartements
5 304 € Maisons
+7.6 % 1 an
+18.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

205 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
41
Services
39
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total
25 Santé
4 Éducation
12 Sport
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
6 Autres
396 m Du plus proche
Score : 50/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Langevin-Bealet
2 880 Habitants
19 480 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Langevin-Bealet fait partie de Berre-l'Étang (13 912 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130140102)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

1 328 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 149 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Marcel Cachin

La Boulevard Marcel Cachin est une boulevard située dans la commune de Berre-l'Étang, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 116 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Langevin-Bealet. Berre-l'Étang est une commune de 13 912 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Boulevard Marcel Cachin offre une qualité de vie très bonne à Berre-l'Étang. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Marcel Cachin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard Marcel Cachin se trouve à proximité de 7 espaces verts : 1 parc, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 396 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Marcel Cachin affiche un prix moyen de 5 207 €/m² (médiane : 3 428 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 7.6 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 129 €/m² et les maisons à 5 304 €/m².

La Boulevard Marcel Cachin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Marcel Cachin à Berre-l'Étang ?

La Boulevard Marcel Cachin obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Berre-l'Étang. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Marcel Cachin à Berre-l'Étang ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Marcel Cachin est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Marcel Cachin à Berre-l'Étang ?

Le prix moyen dans la Boulevard Marcel Cachin est de 5 207 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L'évolution sur un an est de +7.6 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Aimé Roux
🎯 42.7 🚇 6
Chemin de la Longue Sieste
🎯 42.9 🚇 6
Lotissement Da-Ly
🎯 43.1 🚇 2
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