Avenue de Sylvanès

à Berre-l'Étang · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 69 adresses Avenue 📮 13130 📍 Langevin-Bealet

48.6 / 100

Top 53%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.6/100 Urban Score

3 307 €/m² Prix

8 arrêts Transports

9/100 Verdure

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 307 €/m² — abordable

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe B (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

3 307 €/m²

3 300 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

41 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total

25 Santé

4 Éducation

12 Sport

1 Services publics

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

461 m Du plus proche

Score : 9/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Langevin-Bealet

2 880 Habitants

19 480 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Langevin-Bealet fait partie de Berre-l'Étang (13 912 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130140102)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 155 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Sylvanès

La Avenue de Sylvanès est une avenue située dans la commune de Berre-l'Étang, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 69 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Langevin-Bealet. Berre-l'Étang est une commune de 13 912 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue de Sylvanès offre une qualité de vie correcte à Berre-l'Étang. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Sylvanès bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Sylvanès se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 461 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Sylvanès affiche un prix moyen de 3 307 €/m² (médiane : 3 300 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Sylvanès bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Sylvanès à Berre-l'Étang ?

La Avenue de Sylvanès obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Berre-l'Étang. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.