Rue du Petit Saint-Esprit

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 14 adresses Rue ⛰ 203 m 📮 13100 📍 Mazarin
67.5 / 100

Top 5%

Marchabilité
89
Services
79
Commerces
89
Verdure
68
Connectivité
65
Tranquillité
11
67.5/100 Urban Score
6 098 €/m² Prix
13 arrêts Transports
76/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 098 €/m² — moyen
Bien desservi ? 13 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (189 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
6 098 €/m² -52.2 % / an
5 602 € Médiane / m²
6 098 € Appartements
-52.2 % 1 an
-21.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2469 établissements
Restauration
119
Commerce de détail
216
Services
792
Artisanat
87
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

320 total
123 Santé
8 Éducation
1 Sport
5 Culture
2 Services publics
92 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts
Bus 13 arrêts de bus 13
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Jardin
7 Autres
145 m Du plus proche
Score : 76/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mazarin
2 179 Habitants
27 510 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mazarin fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010101)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 189 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Petit Saint-Esprit

La Rue du Petit Saint-Esprit est une rue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mazarin. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Rue du Petit Saint-Esprit offre une qualité de vie très bonne à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Petit Saint-Esprit bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du Petit Saint-Esprit se trouve à proximité de 8 espaces verts : 1 jardin, 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 145 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Petit Saint-Esprit affiche un prix moyen de 6 098 €/m² (médiane : 5 602 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 52.2 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Petit Saint-Esprit bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 123 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 5 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 163 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Petit Saint-Esprit à Aix-en-Provence ?

La Rue du Petit Saint-Esprit obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Petit Saint-Esprit à Aix-en-Provence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Petit Saint-Esprit est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Petit Saint-Esprit à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Rue du Petit Saint-Esprit est de 6 098 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L'évolution sur un an est de -52.2 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Gérard Paulmyer
🎯 52.5 🚇 12
Boulevard Jean Jaurès
🎯 52.5 💶 3 940 € 🚇 20
Place Martin Luther King
🎯 52.5 🚇 19
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