Rue des Magnans
à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Aix-en-Provence
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
3687 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
24 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (46 % des établissements).
- Association Valea Services à la personne depuis 1986
- SCI Bpes Immobilier depuis 1999
- Kaleidoscope Services à la personne depuis 2000
- Association Affinity Services à la personne depuis 2004
- Mowikathi Immobilier depuis 2008
- Isabelle Catani Services professionnels depuis 2009
- Jonathan Gentis Commerce depuis 2012
- Eliane Dossetto Immobilier depuis 2018
- Azure Anselmet Commerce depuis 2019
- Trbc Services professionnels depuis 2019
La plus ancienne : Association Valea (1986).
Créations récentes : 1 au cours des 12 derniers mois.
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
325 totalTransports en commun
14 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
TanneursLe quartier Tanneurs fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).
Risques naturels
7 risquesPerformance énergétique
156 DPEQualité de l’air
MoyenCouverture numérique
À propos de la Rue des Magnans
La Rue des Magnans est une rue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Tanneurs. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 68/100 pour la Rue des Magnans. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Magnans bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue des Magnans se trouve à proximité de 8 espaces verts : 2 parcs, 1 jardin, 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 357 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Magnans affiche un prix moyen de 6 528 €/m² (médiane : 6 192 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Magnans bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 271 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue des Magnans à Aix-en-Provence ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (68/100) qui situe la Rue des Magnans de façon relative parmi les rues de Aix-en-Provence. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue des Magnans à Aix-en-Provence ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Magnans est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Magnans à Aix-en-Provence ?
Le prix moyen dans la Rue des Magnans est de 6 528 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue des Magnans ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Magnans est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 245 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Magnans ?
La commune de Aix-en-Provence (où se situe la Rue des Magnans) recense 7 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Magnans ?
La commune de Aix-en-Provence affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 929,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques