Rue des Magnans

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 18 adresses Rue ⛰ 200 m 📮 13100 📍 Tanneurs

67.7 / 100

Top 5%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

67.7/100 Urban Score

6 403 €/m² Prix

14 arrêts Transports

59/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 403 €/m² — moyen

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (245 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

6 403 €/m²

5 800 € Médiane / m²

6 403 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3687 établissements

Restauration

424

Commerce de détail

604

Services

798

Artisanat

117

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

325 total

35 Santé

2 Sport

1 Culture

185 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

1 Jardin

5 Autres

357 m Du plus proche

Score : 59/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Tanneurs

2 468 Habitants

22 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Tanneurs fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010105)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

156 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 245 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Magnans

La Rue des Magnans est une rue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Tanneurs. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Rue des Magnans offre une qualité de vie très bonne à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Magnans bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue des Magnans se trouve à proximité de 8 espaces verts : 2 parcs, 1 jardin, 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 357 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Magnans affiche un prix moyen de 6 403 €/m² (médiane : 5 800 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Magnans bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 271 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Magnans à Aix-en-Provence ?

La Rue des Magnans obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.