Vivre à la Rue des Frères Vallon à Aix-en-Provence
Encagnane 3 · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Rue des Frères Vallon à Aix-en-Provence dans le quartier Encagnane 3, c’est choisir une adresse appréciée de la commune de Aix-en-Provence, dans le département Bouches-du-Rhône. La rue compte 18 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue des Frères Vallon bénéficie de 95 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, la Rue des Frères Vallon est desservie par 8 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Aix-en-Provence et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Rue des Frères Vallon est agrémenté de 17 espaces verts (2 parcs, 11 jardins, 4 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Rue des Frères Vallon est de 2 472 €/m², basé sur 24 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue des Frères Vallon sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Environnement vert et agréable
- 8 arrêts de transport à moins de 500 m
- 17 espaces verts à proximité
- Prix accessibles (2 472 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Peu de services de proximité
Pour qui est cette rue ?
accès aux transports et marchabilité élevée
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue des Frères Vallon ?
Rue des Frères Vallon dispose de 8 arrêts de transport à moins de 500 m : 8 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Rue des Frères Vallon ?
Le prix moyen au m² sur Rue des Frères Vallon est de 2 472 €/m², calculé sur 24 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à la Rue des Frères Vallon ?
Callejear.fr publie pour Rue des Frères Vallon un indice indicatif de cadre de vie de 51/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Aix-en-Provence (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.