Chemin du Viaduc

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 43 adresses Chemin ⛰ 156 m 📮 13080 📍 Montaiguet

49.1 / 100

Top 52%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.1/100 Urban Score

12 927 €/m² Prix

4 arrêts Transports

32/100 Verdure

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 12 927 €/m² — cher

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

🏷 Prix immobiliers

28 ventes

12 927 €/m²

7 759 € Médiane / m²

11 441 € Maisons

Ratio prix / revenus : 7.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

41 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

331 total

210 Santé

4 Éducation

26 Sport

1 Culture

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

171 m Du plus proche

Score : 32/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montaiguet

4 791 Habitants

32 880 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Montaiguet fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010902)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Viaduc

La Chemin du Viaduc est une chemin située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montaiguet. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Chemin du Viaduc offre une qualité de vie correcte à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin du Viaduc bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Chemin du Viaduc se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 parc. Le plus proche est accessible en moins de 171 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Chemin du Viaduc affiche un prix moyen de 12 927 €/m² (médiane : 7 759 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.1× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Viaduc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 210 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 26 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Viaduc à Aix-en-Provence ?

La Chemin du Viaduc obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.