Chemin du Moulin de Testas

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 20 adresses Chemin ⛰ 169 m 📮 13090 📍 Fenouillères
48.2 / 100

Top 55%

Marchabilité
51
Services
32
Commerces
40
Verdure
98
Connectivité
54
Tranquillité
60
48.2/100 Urban Score
11 129 €/m² Prix
10 arrêts Transports
96/100 Verdure
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 129 €/m² — cher
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 12 établissements scolaires
Des espaces verts ? 48 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe B (126 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
11 129 €/m²
5 652 € Médiane / m²
12 491 € Appartements
8 915 € Maisons
Ratio prix / revenus : 6.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

349 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
14
Services
105
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

119 total
56 Santé
12 Éducation
3 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs
46 Autres
49 m Du plus proche
Score : 96/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fenouillères
2 976 Habitants
25 910 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Fenouillères fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010301)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 126 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Moulin de Testas

La Chemin du Moulin de Testas est une chemin située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fenouillères. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Chemin du Moulin de Testas offre une qualité de vie correcte à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin du Moulin de Testas bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Chemin du Moulin de Testas se trouve à proximité de 48 espaces verts : 2 parcs, 46 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 49 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Chemin du Moulin de Testas affiche un prix moyen de 11 129 €/m² (médiane : 5 652 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 12 491 €/m² et les maisons à 8 915 €/m².

La Chemin du Moulin de Testas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 56 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Moulin de Testas à Aix-en-Provence ?

La Chemin du Moulin de Testas obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Chemin du Moulin de Testas à Aix-en-Provence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Chemin du Moulin de Testas est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Moulin de Testas à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Chemin du Moulin de Testas est de 11 129 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (11 129 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée de la Vieille ferme
🎯 33.2
Impasse des Tamaris
🎯 33.2 🚇 13
Avenue Philippe Solari
🎯 33.3 💶 6 118 € 🚇 9
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