Chemin des Prés

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 22 adresses Chemin ⛰ 314 m 📮 13100 📍 Plateau Nord-Puyricard
27.1 / 100

Top 98%

Marchabilité
14
Services
34
Commerces
2
Verdure
1
Connectivité
1
Tranquillité
98
💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
22 782 €/m²
13 774 € Médiane / m²
34 130 € Appartements
17 624 € Maisons
Ratio prix / revenus : 12.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

8 établissements
Commerce de détail
2
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

122 total
10 Santé
2 Éducation
3 Sport
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Plateau Nord-Puyricard
2 669 Habitants
31 910 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Plateau Nord-Puyricard fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010802)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Prés

La Chemin des Prés est une chemin située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plateau Nord-Puyricard. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 27/100, la Chemin des Prés offre une qualité de vie modérée à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Prés affiche un prix moyen de 22 782 €/m² (médiane : 13 774 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 12.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 34 130 €/m² et les maisons à 17 624 €/m².

La Chemin des Prés bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Prés à Aix-en-Provence ?

La Chemin des Prés obtient un Urban Score de 27/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Prés à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Chemin des Prés est de 22 782 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (22 782 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Fontaine des tuiles
🎯 21.3
Route des Pinchinats
🎯 21.3
Chemin du Pont Rout
🎯 21.4 💶 6 105 €
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