Chemin du Pont Rout

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 52 adresses Chemin ⛰ 235 m 📮 13090 📍 Extension Ouest Partie Nord
21.4 / 100

Top 100%

Marchabilité
23
Services
4
Commerces
4
Verdure
1
Connectivité
1
Tranquillité
96
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
6 105 €/m² -1.5 % / an
6 101 € Médiane / m²
5 921 € Appartements
6 308 € Maisons
-1.5 % 1 an
+13.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements
Commerce de détail
1
Services
2
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

46 total
13 Santé
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Extension Ouest Partie Nord
1 997 Habitants
33 220 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Extension Ouest Partie Nord fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010710)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Pont Rout

La Chemin du Pont Rout est une chemin située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Extension Ouest Partie Nord. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 21/100, la Chemin du Pont Rout offre une qualité de vie modérée à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 100% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Pont Rout affiche un prix moyen de 6 105 €/m² (médiane : 6 101 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.5 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 921 €/m² et les maisons à 6 308 €/m².

La Chemin du Pont Rout bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Pont Rout à Aix-en-Provence ?

La Chemin du Pont Rout obtient un Urban Score de 21/100, la plaçant dans le top 100% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Pont Rout à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Chemin du Pont Rout est de 6 105 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L'évolution sur un an est de -1.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Fontaine des tuiles
🎯 21.3
Route des Pinchinats
🎯 21.3
Avenue de Beauregard
🎯 21.5
Rues de Aix-en-Provence avec un Urban Score similaire
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