Boulevard du Roi René

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 49 adresses Boulevard ⛰ 194 m 📮 13100 📍 Mazarin
61.1 / 100

Top 15%

Marchabilité
61
Services
79
Commerces
56
Verdure
70
Connectivité
77
Tranquillité
44
61.1/100 Urban Score
6 672 €/m² Prix
23 arrêts Transports
78/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 672 €/m² — moyen
Bien desservi ? 23 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Des espaces verts ? 24 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

76 ventes
6 672 €/m² -7.3 % / an
5 738 € Médiane / m²
5 894 € Appartements
15 751 € Maisons
-7.3 % 1 an
-23.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1408 établissements
Restauration
59
Commerce de détail
134
Services
439
Artisanat
35
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

320 total
123 Santé
8 Éducation
1 Sport
5 Culture
2 Services publics
92 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts
Bus 23 arrêts de bus 23
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs
1 Jardin
21 Autres
270 m Du plus proche
Score : 78/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mazarin
2 179 Habitants
27 510 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mazarin fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010101)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 217 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard du Roi René

La Boulevard du Roi René est une boulevard située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 49 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mazarin. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Boulevard du Roi René offre une qualité de vie très bonne à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard du Roi René bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard du Roi René se trouve à proximité de 24 espaces verts : 2 parcs, 1 jardin, 21 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 270 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard du Roi René affiche un prix moyen de 6 672 €/m² (médiane : 5 738 €/m²), calculé sur 76 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.3 %. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 894 €/m² et les maisons à 15 751 €/m².

La Boulevard du Roi René bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 123 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 5 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 163 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard du Roi René à Aix-en-Provence ?

La Boulevard du Roi René obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard du Roi René à Aix-en-Provence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard du Roi René est desservie par 23 arrêts et stations : 23 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard du Roi René à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Boulevard du Roi René est de 6 672 €/m² (données DVF 2020-2024, 76 transactions). L'évolution sur un an est de -7.3 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Rourebeu
🎯 46.1
Avenue Esprit Brondino
🎯 46.1
Avenue Robert Schuman
🎯 46.1 💶 10 243 € 🚇 16
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