Avenue des Baumettes

à Villeneuve-Loubet · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 33 adresses Avenue ⛰ 24 m 📮 06270 📍 Marina
62.4 / 100

Top 12%

Marchabilité
46
Services
92
Commerces
17
Verdure
99
Connectivité
80
Tranquillité
83
62.4/100 Urban Score
9 172 €/m² Prix
4 arrêts Transports
74/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeneuve-Loubet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 172 €/m² — cher
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 7 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (110 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
9 172 €/m²
4 997 € Médiane / m²
4 127 € Appartements
Ratio prix / revenus : 5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

154 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
18
Services
39
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

262 total
35 Santé
1 Éducation
4 Sport
93 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Jardins
3 Autres
94 m Du plus proche
Score : 74/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Marina
3 457 Habitants
23 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Marina fait partie de Villeneuve-Loubet (16 779 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (061610105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

132 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 110 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Baumettes

La Avenue des Baumettes est une avenue située dans la commune de Villeneuve-Loubet, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marina. Villeneuve-Loubet est une commune de 16 779 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Avenue des Baumettes offre une qualité de vie très bonne à Villeneuve-Loubet. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Baumettes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue des Baumettes se trouve à proximité de 7 espaces verts : 4 jardins, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 94 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Baumettes affiche un prix moyen de 9 172 €/m² (médiane : 4 997 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Baumettes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 151 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Baumettes à Villeneuve-Loubet ?

La Avenue des Baumettes obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Villeneuve-Loubet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Baumettes à Villeneuve-Loubet ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Baumettes est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Baumettes à Villeneuve-Loubet ?

Le prix moyen dans la Avenue des Baumettes est de 9 172 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (9 172 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Montée de la Calade
🎯 47.4 🚇 5
Allée de la Touraque Vaugrenier
🎯 47.5
Avenue Max Chaminadas
🎯 47.5 💶 5 903 € 🚇 4
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