Chemin du Baou des Noirs

à Vence · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 35 adresses Chemin ⛰ 376 m 📮 06140 📍 Plan de Noves

32.9 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.9/100 Urban Score

9 749 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 749 €/m² — cher

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (158 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

9 749 €/m² +98.3 % / an

8 240 € Médiane / m²

15 713 € Appartements

7 293 € Maisons

+98.3 % 1 an

+123.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

98 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total

10 Santé

8 Sport

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Plan de Noves

3 219 Habitants

27 090 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Plan de Noves fait partie de Vence (19 415 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (061570103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 158 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 1/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.4% Fibre optique

931,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Baou des Noirs

La Chemin du Baou des Noirs est une chemin située dans la commune de Vence, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plan de Noves. Vence est une commune de 19 415 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Chemin du Baou des Noirs offre une qualité de vie modérée à Vence. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin du Baou des Noirs bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin du Baou des Noirs affiche un prix moyen de 9 749 €/m² (médiane : 8 240 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 98.3 %. L'effort d'achat représente 5.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 15 713 €/m² et les maisons à 7 293 €/m².

La Chemin du Baou des Noirs bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Baou des Noirs à Vence ?

La Chemin du Baou des Noirs obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Vence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.