Avenue des Frères Roustan

à Vallauris · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 72 adresses Avenue ⛰ 8 m 📮 06220 📍 Gabelle-Courcettes-Les Clos

49.8 / 100

Top 49%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.8/100 Urban Score

6 089 €/m² Prix

9 arrêts Transports

27/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 089 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (156 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

246 ventes

6 089 €/m² +3.5 % / an

5 548 € Médiane / m²

6 060 € Appartements

+3.5 % 1 an

+35.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

818 établissements

Restauration

Commerce de détail

108

Services

175

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

223 total

39 Santé

3 Éducation

1 Culture

89 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Jardins

2 Autres

458 m Du plus proche

Score : 27/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gabelle-Courcettes-Les Clos

2 953 Habitants

23 020 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos fait partie de Vallauris (28 025 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (061550108)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

172 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 156 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Frères Roustan

La Avenue des Frères Roustan est une avenue située dans la commune de Vallauris, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 72 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos. Vallauris est une commune de 28 025 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue des Frères Roustan offre une qualité de vie correcte à Vallauris. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Frères Roustan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 8 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue des Frères Roustan se trouve à proximité de 4 espaces verts : 2 jardins, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 458 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Frères Roustan affiche un prix moyen de 6 089 €/m² (médiane : 5 548 €/m²), calculé sur 246 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.5 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Frères Roustan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 131 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Frères Roustan à Vallauris ?

La Avenue des Frères Roustan obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Vallauris. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.