Passage du Square

à Valbonne · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 14 adresses Passage ⛰ 166 m 📮 06560 📍 Garbejaire-Haut Sartoux

65.5 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65.5/100 Urban Score

2 902 €/m² Prix

5 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 902 €/m² — abordable

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 12 établissements scolaires

Des espaces verts ? 26 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (126 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

2 902 €/m²

2 459 € Médiane / m²

2 902 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

478 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

161

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

363 total

124 Santé

12 Éducation

7 Sport

3 Culture

2 Services publics

104 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

4 Jardins

20 Autres

80 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Garbejaire-Haut Sartoux

5 591 Habitants

23 760 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Garbejaire-Haut Sartoux fait partie de Valbonne (12 754 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (061520103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

442 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 126 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.7% Fibre optique

925,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage du Square

La Passage du Square est une passage située dans la commune de Valbonne, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux. Valbonne est une commune de 12 754 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Passage du Square offre une qualité de vie très bonne à Valbonne. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage du Square bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Passage du Square se trouve à proximité de 26 espaces verts : 2 parcs, 4 jardins, 20 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 80 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Passage du Square affiche un prix moyen de 2 902 €/m² (médiane : 2 459 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Passage du Square bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 124 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 145 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage du Square à Valbonne ?

La Passage du Square obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Valbonne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.