Avenue des Mouettes

à Saint-Laurent-du-Var · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 20 adresses Avenue ⛰ 6 m 📮 06700 📍 Les Paluds
49.7 / 100

Top 50%

Marchabilité
59
Services
61
Commerces
26
Verdure
48
Connectivité
20
Tranquillité
74
49.7/100 Urban Score
5 903 €/m² Prix
15 arrêts Transports
38/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Laurent-du-Var est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 903 €/m² — moyen
Bien desservi ? 15 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (158 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes
5 903 €/m² -4.2 % / an
5 357 € Médiane / m²
5 839 € Appartements
-4.2 % 1 an
+13.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

343 établissements
Restauration
27
Commerce de détail
22
Services
86
Artisanat
20
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

208 total
13 Santé
1 Éducation
4 Sport
1 Culture
94 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts
Bus 14 arrêts de bus 14
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
2 Jardins
1 Autre
316 m Du plus proche
Score : 38/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Paluds
2 149 Habitants
24 090 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Paluds fait partie de Saint-Laurent-du-Var (30 941 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (061230102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

156 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 158 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Mouettes

La Avenue des Mouettes est une avenue située dans la commune de Saint-Laurent-du-Var, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Paluds. Saint-Laurent-du-Var est une commune de 30 941 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue des Mouettes offre une qualité de vie correcte à Saint-Laurent-du-Var. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Mouettes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue des Mouettes se trouve à proximité de 4 espaces verts : 1 parc, 2 jardins, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 316 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Mouettes affiche un prix moyen de 5 903 €/m² (médiane : 5 357 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.2 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Mouettes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 124 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Mouettes à Saint-Laurent-du-Var ?

La Avenue des Mouettes obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Saint-Laurent-du-Var. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Mouettes à Saint-Laurent-du-Var ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Mouettes est desservie par 15 arrêts et stations : 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Mouettes à Saint-Laurent-du-Var ?

Le prix moyen dans la Avenue des Mouettes est de 5 903 €/m² (données DVF 2020-2024, 39 transactions). L'évolution sur un an est de -4.2 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Plateau du Soleil
🎯 35.2 🚇 23
Chemin du Collet Rouge
🎯 35.4 💶 6 221 € 🚇 4
Chemin de la Digue
🎯 35.8 🚇 11
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