Rue Théodore Gasiglia

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 13 adresses Rue 📮 06300 📍 Riquier-Arson

57.9 / 100

Top 22%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.9/100 Urban Score

12 921 €/m² Prix

25 arrêts Transports

81/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 12 921 €/m² — cher

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 10 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes

12 921 €/m² +179.0 % / an

5 995 € Médiane / m²

12 921 € Appartements

+179.0 % 1 an

-36.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2099 établissements

Restauration

Commerce de détail

177

Services

458

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

272 total

111 Santé

2 Éducation

53 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Bus 24 arrêts de bus 24

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Jardins

8 Autres

236 m Du plus proche

Score : 81/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Riquier-Arson

3 301 Habitants

20 760 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Riquier-Arson fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880304)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 173 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Théodore Gasiglia

La Rue Théodore Gasiglia est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Riquier-Arson. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue Théodore Gasiglia offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Théodore Gasiglia bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Théodore Gasiglia se trouve à proximité de 10 espaces verts : 2 jardins, 8 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 236 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Théodore Gasiglia affiche un prix moyen de 12 921 €/m² (médiane : 5 995 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 179.0 %. L'effort d'achat représente 7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Théodore Gasiglia bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 111 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 85 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Théodore Gasiglia à Nice ?

La Rue Théodore Gasiglia obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.