Rue Spitalieri

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 8 adresses Rue 📮 06000 📍 Sasserno

60.7 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.7/100 Urban Score

6 121 €/m² Prix

46 arrêts Transports

97/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 121 €/m² — moyen

Bien desservi ? 46 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Des espaces verts ? 27 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (162 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes

6 121 €/m² -0.3 % / an

6 124 € Médiane / m²

6 121 € Appartements

-0.3 % 1 an

+9.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4513 établissements

Restauration

218

Commerce de détail

516

Services

1137

Artisanat

141

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

204 total

53 Santé

9 Éducation

1 Sport

2 Services publics

62 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

46 arrêts

Tram 8 arrêts tramway 8

Bus 33 arrêts de bus 33

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

18 Jardins

6 Autres

32 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sasserno

1 893 Habitants

22 600 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sasserno fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881705)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 162 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Spitalieri

La Rue Spitalieri est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sasserno. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Spitalieri offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Spitalieri bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de tramway, 33 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 46 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Spitalieri se trouve à proximité de 27 espaces verts : 3 parcs, 18 jardins, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 32 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Spitalieri affiche un prix moyen de 6 121 €/m² (médiane : 6 124 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.3 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Spitalieri bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 53 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 2 services publics. À cela s'ajoutent 108 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Spitalieri à Nice ?

La Rue Spitalieri obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Spitalieri à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Spitalieri est desservie par 46 arrêts et stations : 8 arrêts de tramway, 33 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.