Avenue Jean Médecin

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 58 adresses Avenue 📮 06000 📍 Jean Médecin

57.1 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

100

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.1/100 Urban Score

6 656 €/m² Prix

29 arrêts Transports

85/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 656 €/m² — moyen

Bien desservi ? 29 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 12 établissements scolaires

Des espaces verts ? 41 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

107 ventes

6 656 €/m² +35.3 % / an

5 833 € Médiane / m²

6 656 € Appartements

+35.3 % 1 an

+81.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4003 établissements

Restauration

220

Commerce de détail

481

Services

1046

Artisanat

111

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

901 total

258 Santé

12 Éducation

286 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 23 arrêts de bus 23

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

27 Jardins

13 Autres

179 m Du plus proche

Score : 85/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Jean Médecin

2 549 Habitants

22 750 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Médecin fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882203)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 195 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Médecin

La Avenue Jean Médecin est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Médecin. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue Jean Médecin offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jean Médecin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 23 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Jean Médecin se trouve à proximité de 41 espaces verts : 1 parc, 27 jardins, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 179 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Médecin affiche un prix moyen de 6 656 €/m² (médiane : 5 833 €/m²), calculé sur 107 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 35.3 %. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Jean Médecin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 258 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 524 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Médecin à Nice ?

La Avenue Jean Médecin obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Jean Médecin à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Jean Médecin est desservie par 29 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 23 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.