Rue Manzone
à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Nice
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
306 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
10 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (60 % des établissements).
- Gisele Fourrier Services aux entreprises depuis 2014
- Jean Marie Canac Immobilier depuis 2018
- Julia Faraut Immobilier depuis 2020
- Stephanie Chastagnol Immobilier depuis 2020
- Theo Panizzi Immobilier depuis 2020
- Entreprise Giurca Autres activités depuis 2021
- Nara Nails Services à la personne depuis 2023
- Prieto Immobilier depuis 2023
- Thomas Coluccini Services aux entreprises depuis 2025
- H3l Immobilier depuis 2026
La plus ancienne : Gisele Fourrier (2014).
Créations récentes : 1 au cours des 12 derniers mois.
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
69 totalTransports en commun
16 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Brancolar-RéginaLe quartier Brancolar-Régina fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
6 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Manzone
La Rue Manzone est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Brancolar-Régina. Nice est une commune de 348 085 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 45/100 pour la Rue Manzone. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Manzone bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue Manzone se trouve à proximité de 20 espaces verts : 5 parcs, 9 jardins, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 211 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue Manzone affiche un prix moyen de 4 703 €/m² (médiane : 4 688 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.
La Rue Manzone bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s’ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Manzone à Nice ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (45/100) qui situe la Rue Manzone de façon relative parmi les rues de Nice. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Manzone à Nice ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Manzone est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Manzone à Nice ?
Le prix moyen dans la Rue Manzone est de 4 703 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Manzone ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Manzone est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 217 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Manzone ?
La commune de Nice (où se situe la Rue Manzone) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Manzone ?
La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques