Rue Emmanuel Grout

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 21 adresses Rue 📮 06200 📍 Parc des Sports
42.5 / 100

Top 73%

Marchabilité
15
Services
86
Commerces
18
Verdure
11
Connectivité
11
Tranquillité
82
42.5/100 Urban Score
4 050 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 050 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 27 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (71 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
4 050 €/m²
4 206 € Médiane / m²
4 050 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

575 établissements
Restauration
32
Commerce de détail
34
Services
155
Artisanat
32
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

272 total
88 Santé
27 Éducation
13 Sport
1 Services publics
52 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Parc des Sports
3 909 Habitants
23 310 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Parc des Sports fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060883102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 71 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emmanuel Grout

La Rue Emmanuel Grout est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc des Sports. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Emmanuel Grout offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Emmanuel Grout affiche un prix moyen de 4 050 €/m² (médiane : 4 206 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emmanuel Grout bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 88 équipements de santé, 27 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 77 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emmanuel Grout à Nice ?

La Rue Emmanuel Grout obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Emmanuel Grout à Nice ?

Le prix moyen dans la Rue Emmanuel Grout est de 4 050 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Joseph Raybaud
🎯 27.5 💶 3 256 €
Chemin de la Conque
🎯 27.5 🚇 26
Montée Saint-Valérien
🎯 27.5 🚇 40
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Vivre Rue Emmanuel Grout Points forts, points faibles et profils d'habitants
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