Rue des Coteaux

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 5 adresses Rue 📮 06300 📍 Ariane-Saramito
37 / 100

Top 86%

Marchabilité
33
Services
41
Commerces
48
Verdure
15
Connectivité
15
Tranquillité
52
37/100 Urban Score
1 499 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 499 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (165 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
1 499 €/m² -1.7 % / an
1 402 € Médiane / m²
1 499 € Appartements
-1.7 % 1 an
+44.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

451 établissements
Restauration
17
Commerce de détail
48
Services
90
Artisanat
19
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

101 total
18 Santé
5 Éducation
1 Sport
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ariane-Saramito
3 127 Habitants
14 270 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ariane-Saramito fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880905)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 165 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Coteaux

La Rue des Coteaux est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ariane-Saramito. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue des Coteaux offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Coteaux affiche un prix moyen de 1 499 €/m² (médiane : 1 402 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.7 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Coteaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Coteaux à Nice ?

La Rue des Coteaux obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Coteaux à Nice ?

Le prix moyen dans la Rue des Coteaux est de 1 499 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions). L'évolution sur un an est de -1.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Mont des Mignons
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Chemin du Mont Leuze
🎯 22.5
Chemin de la Chapelle Saint-Charles
🎯 22.6
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Vivre Rue des Coteaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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