Rue de la Préfecture

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 30 adresses Rue 📮 06300 📍 Vieux Nice-Sainte-Réparate

56.8 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.8/100 Urban Score

8 012 €/m² Prix

21 arrêts Transports

86/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 012 €/m² — cher

Bien desservi ? 21 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 30 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (174 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

103 ventes

8 012 €/m² -2.8 % / an

5 109 € Médiane / m²

8 012 € Appartements

-2.8 % 1 an

+65.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2976 établissements

Restauration

459

Commerce de détail

366

Services

695

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

260 total

16 Santé

1 Culture

148 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 11 arrêts de bus 11

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

7 Parcs

1 Jardin

22 Autres

174 m Du plus proche

Score : 86/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vieux Nice-Sainte-Réparate

1 330 Habitants

17 600 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 174 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Préfecture

La Rue de la Préfecture est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue de la Préfecture offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Préfecture bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de la Préfecture se trouve à proximité de 30 espaces verts : 7 parcs, 1 jardin, 22 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 174 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Préfecture affiche un prix moyen de 8 012 €/m² (médiane : 5 109 €/m²), calculé sur 103 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2.8 %. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Préfecture bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 216 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Préfecture à Nice ?

La Rue de la Préfecture obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Préfecture à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Préfecture est desservie par 21 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.