Passage Emile Négrin
à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Nice
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers à Nice
Pas assez de transactions enregistrées dans cette voie pour publier un prix fiable (seuil : 5 ventes). À l’échelle de la commune, le prix moyen constaté est de 4 805 €/m² (moyenne de 643 rues avec données DVF 2020–2024).
Commerces
4325 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
33 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (27 % des établissements).
- Gerard Giovannoni Industrie depuis 1976
- SCI Emile Negrin Immobilier depuis 1988
- Ctim 4 Pas Emile Negrin Services aux entreprises depuis 1989
- Communaute Immobiliere 6 Pas E Negrin Services aux entreprises depuis 1991
- Hotel Residence De L Opera Hébergement depuis 1999
- Departement Educatif Jeunesse Juive Services à la personne depuis 2003
- Impression Mediterranee Industrie depuis 2003
- SARL Mayana Commerce depuis 2007
- Ctim Residence 6 Passage Emile Negrin Immobilier depuis 2009
- Tahirou Harouna Sy Commerce depuis 2009
La plus ancienne : Gerard Giovannoni (1976).
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
672 totalTransports en commun
36 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Liberti-Albert 1erLe quartier Liberti-Albert 1er fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
24 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos du Passage Emile Négrin
Le Passage Emile Négrin est un passage situé dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Liberti-Albert 1er. Nice est une commune de 348 085 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 64/100 pour le Passage Emile Négrin. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, le Passage Emile Négrin bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 26 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 36 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, le Passage Emile Négrin se trouve à proximité de 26 espaces verts : 4 parcs, 2 jardins, 20 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 243 mètres à pied.
Le Passage Emile Négrin bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 145 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 455 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Passage Emile Négrin à Nice ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (64/100) qui situe le Passage Emile Négrin de façon relative parmi les rues de Nice. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent le Passage Emile Négrin à Nice ?
Dans un rayon de 400 mètres, le Passage Emile Négrin est desservi par 36 arrêts et stations : 6 arrêts de tramway, 26 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.
Quelle est la performance énergétique des logements du Passage Emile Négrin ?
La classe DPE dominante des logements du Passage Emile Négrin est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 183 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels au Passage Emile Négrin ?
La commune de Nice (où se situe le Passage Emile Négrin) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique au Passage Emile Négrin ?
La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Combien d’entreprises sont immatriculées dans le Passage Emile Négrin à Nice ?
En juillet 2026, 33 établissements actifs sont immatriculés dans cette voie d’après la base Sirene de l’INSEE. Le secteur dominant est Immobilier.
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques