Impasse Guidotti

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 6 adresses Impasse 📮 06300 📍 Route de Turin

46.2 / 100

Top 62%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.2/100 Urban Score

6 497 €/m² Prix

18 arrêts Transports

20/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 497 €/m² — moyen

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (142 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes

6 497 €/m² +1.7 % / an

3 493 € Médiane / m²

6 497 € Appartements

+1.7 % 1 an

-57.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

468 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total

9 Santé

1 Éducation

1 Services publics

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

321 m Du plus proche

Score : 20/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Route de Turin

2 633 Habitants

14 370 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Route de Turin fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880701)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 142 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Guidotti

La Impasse Guidotti est une impasse située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Route de Turin. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Impasse Guidotti offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse Guidotti bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse Guidotti se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 321 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse Guidotti affiche un prix moyen de 6 497 €/m² (médiane : 3 493 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.7 %. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Guidotti bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Guidotti à Nice ?

La Impasse Guidotti obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.