Boulevard de la Madeleine

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 506 adresses Boulevard 📮 06200 📍 Costière

38 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38/100 Urban Score

4 665 €/m² Prix

46 arrêts Transports

63/100 Verdure

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 665 €/m² — moyen

Bien desservi ? 46 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 5 espaces verts à 500 m

🏷 Prix immobiliers

638 ventes

4 665 €/m² +72.2 % / an

3 137 € Médiane / m²

4 553 € Appartements

6 334 € Maisons

+72.2 % 1 an

+105.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

253 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total

5 Santé

2 Éducation

1 Sport

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

46 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 45 arrêts de bus 45

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

4 Autres

87 m Du plus proche

Score : 63/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Costière

2 251 Habitants

26 260 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Costière fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060883602)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de la Madeleine

La Boulevard de la Madeleine est une boulevard située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 506 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Costière. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Boulevard de la Madeleine offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de la Madeleine bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 45 arrêts de bus. Au total, 46 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard de la Madeleine se trouve à proximité de 5 espaces verts : 1 parc, 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 87 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de la Madeleine affiche un prix moyen de 4 665 €/m² (médiane : 3 137 €/m²), calculé sur 638 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 72.2 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 553 €/m² et les maisons à 6 334 €/m².

La Boulevard de la Madeleine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de la Madeleine à Nice ?

La Boulevard de la Madeleine obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.