Avenue Raoul Dufy

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 37 adresses Avenue 📮 06200 📍 Napoléon III
29.7 / 100

Top 96%

Marchabilité
29
Services
30
Commerces
14
Verdure
1
Connectivité
1
Tranquillité
86
29.7/100 Urban Score
4 628 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 628 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (183 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

123 ventes
4 628 €/m² +0.4 % / an
4 316 € Médiane / m²
4 459 € Appartements
7 423 € Maisons
+0.4 % 1 an
+6.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

333 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
29
Services
78
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

85 total
9 Santé
4 Éducation
5 Sport
1 Culture
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Napoléon III
3 092 Habitants
27 850 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Napoléon III fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882805)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 183 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Raoul Dufy

La Avenue Raoul Dufy est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Napoléon III. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Avenue Raoul Dufy offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Raoul Dufy affiche un prix moyen de 4 628 €/m² (médiane : 4 316 €/m²), calculé sur 123 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0.4 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 459 €/m² et les maisons à 7 423 €/m².

La Avenue Raoul Dufy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Raoul Dufy à Nice ?

La Avenue Raoul Dufy obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Raoul Dufy à Nice ?

Le prix moyen dans la Avenue Raoul Dufy est de 4 628 €/m² (données DVF 2020-2024, 123 transactions). L'évolution sur un an est de +0.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Canal CGE : Sainte-Thècle (Partie haute)
🎯 17.7
Chemin du Vinaigrier
🎯 20.2 💶 13 604 €
Voie Aurélienne
🎯 20.3
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