Vivre à l’Avenue Montclar à Nice
Évêché · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Avenue Montclar à Nice dans le quartier Évêché, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Nice, dans le département Alpes-Maritimes. La rue compte 12 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue Montclar bénéficie de 78 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, l’Avenue Montclar est desservie par 15 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Nice et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Avenue Montclar est agrémenté de 92 espaces verts (1 parc, 81 jardins, 10 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue Montclar est de 4 285 €/m², basé sur 6 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue Montclar sont majoritairement performants (classe B). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Environnement vert et agréable
- 21 arrêts de transport à moins de 500 m
- 92 espaces verts à proximité
- Prix accessibles (4 285 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE B)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue Montclar ?
Avenue Montclar dispose de 21 arrêts de transport à moins de 500 m : 15 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Avenue Montclar ?
Le prix moyen au m² sur Avenue Montclar est de 4 285 €/m², calculé sur 6 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue Montclar ?
Callejear.fr publie pour Avenue Montclar un indice indicatif de cadre de vie de 43/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Nice (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.