Avenue Henri Matisse

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 38 adresses Avenue 📮 06200 📍 Plateaux Fleuris
28.2 / 100

Top 97%

Marchabilité
13
Services
31
Commerces
8
Verdure
13
Connectivité
13
Tranquillité
92
28.2/100 Urban Score
3 669 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 669 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (158 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

266 ventes
3 669 €/m² -4.7 % / an
3 564 € Médiane / m²
3 682 € Appartements
-4.7 % 1 an
+5.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

276 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
21
Services
81
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

87 total
16 Santé
1 Éducation
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Plateaux Fleuris
2 912 Habitants
23 570 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Plateaux Fleuris fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882906)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 158 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Henri Matisse

La Avenue Henri Matisse est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plateaux Fleuris. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Avenue Henri Matisse offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Henri Matisse affiche un prix moyen de 3 669 €/m² (médiane : 3 564 €/m²), calculé sur 266 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.7 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Henri Matisse bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Henri Matisse à Nice ?

La Avenue Henri Matisse obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Henri Matisse à Nice ?

Le prix moyen dans la Avenue Henri Matisse est de 3 669 €/m² (données DVF 2020-2024, 266 transactions). L'évolution sur un an est de -4.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Canal CGE : Sainte-Thècle (Partie haute)
🎯 17.7
Chemin du Vinaigrier
🎯 20.2 💶 13 604 €
Voie Aurélienne
🎯 20.3
Rues de Nice avec un Urban Score similaire
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