Avenue Fanny

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 8 adresses Avenue 📮 06100 📍 Canavese

55.6 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.6/100 Urban Score

5 924 €/m² Prix

28 arrêts Transports

88/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 924 €/m² — moyen

Bien desservi ? 28 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 33 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (210 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

5 924 €/m² -10.1 % / an

3 910 € Médiane / m²

5 924 € Appartements

-10.1 % 1 an

-3.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1160 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

319

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

103 total

27 Santé

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

28 arrêts

Bus 27 arrêts de bus 27

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

11 Jardins

21 Autres

139 m Du plus proche

Score : 88/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Canavese

2 518 Habitants

20 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Canavese fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881309)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 210 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Fanny

La Avenue Fanny est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Canavese. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue Fanny offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Fanny bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 27 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 28 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Fanny se trouve à proximité de 33 espaces verts : 1 parc, 11 jardins, 21 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 139 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Fanny affiche un prix moyen de 5 924 €/m² (médiane : 3 910 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10.1 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Fanny bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Fanny à Nice ?

La Avenue Fanny obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.