Vivre à l’Avenue Buenos Ayres à Nice
Parc Impérial · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Avenue Buenos Ayres à Nice dans le quartier Parc Impérial, c’est choisir une adresse appréciée de la commune de Nice, dans le département Alpes-Maritimes. La rue compte 44 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue Buenos Ayres bénéficie de 130 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, l’Avenue Buenos Ayres est desservie par 33 arrêts de bus, 2 gares RER dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Nice et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Avenue Buenos Ayres est agrémenté de 57 espaces verts (1 parc, 37 jardins, 19 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue Buenos Ayres est de 4 416 €/m², basé sur 56 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue Buenos Ayres sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Environnement vert et agréable
- 38 arrêts de transport à moins de 500 m
- 57 espaces verts à proximité
- Prix accessibles (4 416 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue Buenos Ayres ?
Avenue Buenos Ayres dispose de 38 arrêts de transport à moins de 500 m : 33 arrêts de bus, 2 gares RER. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Avenue Buenos Ayres ?
Le prix moyen au m² sur Avenue Buenos Ayres est de 4 416 €/m², calculé sur 56 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue Buenos Ayres ?
Callejear.fr publie pour Avenue Buenos Ayres un indice indicatif de cadre de vie de 61/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Nice (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.