Avenue Buenos Ayres

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 44 adresses Avenue 📮 06000 📍 Parc Impérial

60.6 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.6/100 Urban Score

5 009 €/m² Prix

38 arrêts Transports

96/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 009 €/m² — moyen

Bien desservi ? 38 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 57 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (215 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

59 ventes

5 009 €/m² +49.6 % / an

4 359 € Médiane / m²

4 949 € Appartements

+49.6 % 1 an

+50.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1621 établissements

Restauration

Commerce de détail

158

Services

390

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

130 total

32 Santé

5 Éducation

2 Sport

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

38 arrêts

RER 2 gares RER / Train 2

Bus 33 arrêts de bus 33

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

37 Jardins

19 Autres

45 m Du plus proche

Score : 96/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Parc Impérial

2 178 Habitants

20 970 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Parc Impérial fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881903)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 215 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Buenos Ayres

La Avenue Buenos Ayres est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc Impérial. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Avenue Buenos Ayres offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Buenos Ayres bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 gares RER/Transilien, 33 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 38 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Buenos Ayres se trouve à proximité de 57 espaces verts : 1 parc, 37 jardins, 19 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 45 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Buenos Ayres affiche un prix moyen de 5 009 €/m² (médiane : 4 359 €/m²), calculé sur 59 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 49.6 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Buenos Ayres bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Buenos Ayres à Nice ?

La Avenue Buenos Ayres obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Buenos Ayres à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Buenos Ayres est desservie par 38 arrêts et stations : 2 gares RER/Transilien, 33 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.